【横浜市中区の不動産屋発信】横浜市中区の空き家問題を相談する対象

横浜市中区は、横浜の18ある区の中でも観光や商業地域として代表する地域として広く知れ渡っており、中区を訪れる人は人気や住みやすさでも上位になるほどです。そのような地域においても、空き家問題が存在しています。横浜市中区の空き家問題を相談する対象について紹介しましょう。

全国規模の空き家問題

横浜市中区のように、横浜を代表する地域であっても空き家問題は深刻です。放置された空き家が、周りの地域住民に及ぼす影響は計り知れないものがあります。これは環境だけでなく土地の資産価値にも悪影響を及ぼす事にもなるので、解決に向けての対策が必要となります。

〇空き家の影響
防犯上の問題で、ホームレスや犯罪者などが不法侵入する場合があり、放火の対象になりやすくなります。ゴミの放置場所になって、環境の衛生面でも問題があり、倒壊などの危険性が周りの住民に被害が及びます。放置した場合の固定資産税の優遇措置から外れた場合に、固定資産税が6倍になる可能性があります。

〇自治体の取り組み
「空き家等対策の推進に関する特別措置法」によって、自治体を中心に空き家の実態調査を行います。所有者による適切な管理や活用を遂行し、空き家を放置する事で倒壊の危険などがある場合には「特定空き家等」に指定します。

また、指導や勧告を行い、命令等に従わない場合に行政代執行を行うことがあります。空き家対策は、行政命令ばかりでなく活用する事によって、税制の優遇や補助金制度が利用できる場合もあるので、横浜市や自治区における対応を参考にする事です。

〇空き家予防の取り組み
1.空き家情報を市民に向けて発信する。
2.全住宅所有者への適正管理を、納税通知で行う。
3.相談窓口案内や「住まいの相談窓口」との連携にて対策に取り組む。
4.専門家団体を通じて空き家相談会の実施。

空き家の相談窓口

一番身近な相談相手には、住んでいる横浜市中区の役所の相談窓口を利用するのが、堅実な方法です。空き家活用を紹介するサイトや不動産関連のサイトもあるので、どこでも無料相談が行えます。

有効利用をする場合の具体的な相談を行う事が可能です。ネット上では、全国規模で空き家バンクが展開されていますので、活用法が見つかった場合には、マッチング・アプリとして物件の借り手や買い手を探す手助けになります。

〇空き家の有効活用
1.そのまま活用する
居住用の住宅として貸し出す際は、空き家の状態にもよってリフォームを行って賃貸住宅として貸し出す方法があります。民泊やシェアハウスとして古民家の活用法が見直されています。古いままでも、方法次第で人気物件に生まれ変わる事が可能です。

2.建て替えによって賃貸住宅を経営
賃貸住宅などを建てる建設コストが必要となるので、周りの状況も踏まえて、採算の取れる方法かどうかを綿密に検討する必要があります。

3.更地にして利用する
駐車場にしたり事業用に貸し出したりする事が可能です。

まとめ

空き家問題を相談する対象には、横浜市中区の自治体を通じて専門家団体の相談窓口を利用する事から始めましょう。そのまま放置しておいても良い事は、1つもないのです。相談する事で有効活用が見つかれば、税金を納めるだけの対象から収益を得る可能性が見えてきます。いずれにしても早めの対応が必要です。