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不動産相談室"かながわ"では神奈川県を中心として不動産に関する正しい知識の啓蒙活動や
不動産の諸問題の解決に向けて具体的なアドバイスをしています。
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トラブル処理
Q20.部屋を貸しているが家賃を滞納されて困っています。
■状況
母の所有する貸家の賃借人が家賃3か月分滞納しています。家賃を請求すると、が「今月で引っ越すからその時払う」と言われ、待っていたのですが、突然、最近3か月分の家賃は払わないままに引っ越しました。この滞納分は法的ではそのような処置をすればよいのでしょうか。よろしくお願い致します。
■この場合の解決のしかた
今回の場合、2通りの方法が考えられます。1つは内容証明で請求書を相手に支払いをするまで送り続けます。決して感情的にはならず繰り返し請求します。2つ目は内容証明を送った後に裁判所に調停または少額裁判を申し立てます。いずれ判決が出るでしょう。
■ポイント
入居者が引越しをしているので、引越し先の確定をすることです。また、働いているのであれば勤務先などの相手の情報をできるだけ集めてください。逃げるように引越ししているように思われますので逃げ切られたら終わりだと思ってください。早急に行動を起こすことが必要です。
■早めに相談していれば・・・

一度、家賃の支払いが遅れるとその後も遅れがちになるケースがよくあります。最初の段階でなぜ支払いが遅れたのか原因を突き止めておけば早く解決できたかもしれません。管理費用はかかりますが不動産業者に家賃管理を依頼することもできたかもしれません。不動産のオーナーになる前にあらゆる事態に備え専門家への相談をおすすめします。


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