メール 神奈川不動産相談協会
不動産相談室神奈川 神奈川不動産相談協会
リンク集 神奈川不動産相談協会
サイトマップ 神奈川不動産相談協会
不動産相談室"かながわ"では神奈川県を中心として不動産に関する正しい知識の啓蒙活動や
不動産の諸問題の解決に向けて具体的なアドバイスをしています。
専門の不動産コンサルタントスタッフが不動産問題でお困りの方の相談に親身になってお応えします。
不動産相談室かながわのプライバシーポリシーはこちら

Copyright(C)2008 LLP神奈川不動産相談協会. All rights reserved. 
不動産相談室神奈川 神奈川不動産相談協会
NPO法人相続アドバイザー協議会
不動産コンサルティング中央協議会
財団法人不動産流通近代化センター
IREM JAPAN 米国不動産管理協会日本支部
不動産相談室“かながわ”
神奈川不動産相談協会
〒231-0014
横浜市中区常盤町3-24
サンビル5階
電話:045-309-6115
FAX:045-633-2676
10:00〜18:00
定休日
 毎週水曜・日曜・祝日

アクセス 神奈川県不動産相談協会

ご相談される方へ 神奈川県不動産相談協会

ご相談の事例 神奈川県不動産相談協会

相談員の紹介 神奈川不動産相談協会

不動産相談室かながわ 神奈川県不動産相談協会

不動産相談室かながわ 神奈川県不動産相談協会

トラブル処理
Q16.建売住宅を購入したが不動産屋が約束を守ってくれない・・・
■状況
昨年、建売を購入し引越しました。土地100uで間口が約8mほどなのですが敷地前の公道に電柱がたっています。(間口8mの中間付近)購入のときに不動産屋さんに邪魔なので境界付近の邪魔にならないところに移動させてほしいと要望したところ、口約束でしたが、快く引き受けてくれました。ところが何度お願いしても未だに移動しません。不動産屋さんの話では近隣と調整中ということで8ヶ月ほど経っています。そんなに時間がかかるとも思えません。何かよい手だてはないでしょうか?現状としては特に車や人の出入りには影響ありませんが非常に目障りです。約束は守ってもらえないのでしょうか?守ってもらえないならせめて慰謝料など請求したいのですが無理でしょうか?
■この場合の解決のしかた
不動産屋さんを信頼してこのまま待つか、自分で東京電力に交渉するしかないでしょう。不動産屋さんが約束を守ってくれないということで県庁に相談することも可能ですが、このケースですと東京電力との直接交渉の方が早期解決に結びつくと思われます。直接聞いてみることで現状もわかりますしもしかすると近隣周辺の反対もしくは電柱の設計上の問題で動かせない場合もあります。
■ポイント

電柱に書いてある識別番号を控え近くの東京電力に電話で聞いてみるとよいでしょう。まずは移動できるものなのかできないのかがポイントになってきます。

■早めに相談していれば・・・
このケースは契約前に確認しておくべきだったのではないかと思われます。電柱の移動が契約事項の条件だとすれば条件の不成就で相手方に損害賠償の請求をすることもできたわけですから、契約前に契約書の診断をしておけば防げたかもしれません。きちんとした書面をとっていれば裁判も有利になるでしょう。

相談事例の一覧へ