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不動産相談室"かながわ"では神奈川県を中心として不動産に関する正しい知識の啓蒙活動や
不動産の諸問題の解決に向けて具体的なアドバイスをしています。
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不動産の購入 活用
Q11.不動産会社を選ぶポイントを教えてください?
■状況
土地を購入しようと決めました。地元の不動産会社と契約をする予定なのですが、大手の業者ではありません。担当者はいい人なのですが、本当に信用できるのか、不安になります。本当に免許を持っているのか?知事番号は名刺に書いてあるけど本当かどうか?安心できる業者かどうか?という場合はどのようにして調べればいいのでしょうか。
■この場合の解決のしかた
確かに不動産業者と聞くと「だまされる・怖い」など悪いイメージを持つ方もいらっしゃいます。宅地建物取引業というのは県の許可を受けて営業していますので、大多数の不動産業者は誠実にやっていると思いますが、不動産の購入は多額の資金が必要ですので、安心したいのも当然ですね。具体的な調査方法としては県庁の宅建指導班で、不動産会社の免許の有無や設立年月日、賞罰などがわかりますので、ご自分の目で確かめるのが良いでしょう。
■ポイント
物件を扱う不動産会社もそうですが、自分が接してみて信頼できる人、会社からの購入をお勧めします。不動産会社にだまされた場合、刑事的には詐欺罪であったり宅建業法的には免許取り消しなどの処分がありますから県庁で過去の賞罰等を確認し、裁判沙汰や罰があるような会社はおすすめできません。
■早めに相談していれば・・・

不動産は、スーパーで買い物するように簡単ではありませんので慎重にことを進めましょう。確かに人気のある物件はすぐに売れてしまいますが、不動産の購入を考えはじめたら信頼できる不動産のアドバイザー探しをまずはやると良いのではないかと思います。実際にその不動産会社と取引をしている個人のお客様に直接会って話しをしてみることも良いでしょう。


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